» CẨM NANG XÂY DỰNG NHÀ Ở TỪ A-Z CHI TIẾT NHẤT

CẨM NANG XÂY DỰNG NHÀ Ở TỪ A-Z CHI TIẾT NHẤT

Xây dựng nhà ở là một trong ba việc trọng đại trong cuộc đời mỗi người. Ngôi nhà không chỉ đơn giản là nơi che mưa, che nắng mà nó còn phải đạt được những yêu cầu về công năng, tính thẩm mỹ, tính bền vững và tính kinh tế.

1. Các bước cần biết

Bước 1: Kế hoạch về tài chính

Vấn đề rất quan trọng nhất khi là chính là Tiền để xây nhà. Nếu bạn xem nhẹ việc lập kế hoạch chi tiêu cho xây nhà.

Bạn sẽ gặp khó khăn lớn khi đối diện với phát sinh hoặc nó có thể ảnh hưởng tới tài chính hiện tại của gia đình bạn.

Không trường hợp bạn bị cạn kiệt tiền khi công trình đang xây dựng. Nên dự trù kinh phí xây dựng nhà trước bạn cũng có thể tránh được việc vắt kiệt sức để trả nợ sau khi xây xong nhà. Cách tốt nhất là đầu tiên bạn nên dự trù trước chi phí xây dựng nhà, thông thường có các loại chi phí chính cần ước tính:

a/ Ước tính chi phí xây dựng nhà ở cơ bản:

Đây là chi phí bạn cần để xây dựng ngôi nhà đến mức độ hoàn thiện phần kiên cố. Bao gồm phần gạch lát trang trí, trần thạch cao, kệ bếp và sơn nước trong ngoài.

Chi phí cơ bản loại này gồm: Chi phí tư vấn thiết kế (để có được bản vẽ kỹ thuật thi công) + Chi phí thi công xây dựng + Chi phí giám sát (hoặc chủ nhà tự giám sát).

b/ Ước tính chi phí phát sinh khi xây dựng nhà ở:

Thực tế khi xây nhà luôn có chi phí phát sinh. Ngoài số tiền chi phí xây dựng cơ bản bạn nên dự trù 10 -30% số tiền gọi là dự phòng phí, với khoản dự phòng đó bạn có thể yên tâm hơn khi trao đổi nhu cầu của mình với kiến trúc sư và nhà thầu thi công.

c/ Ước tính chi phí trang trí nội thất:

Chi phí trang trí nội thất là các chi phí cho việc mua đồ dùng trong gia. Bạn có thể tính chi phí này bao gồm chi phí để mua thiết bị nhà tắm, bếp ga, bếp điện, máy lạnh, bàn ghế, đèn trang trí, và các thiết bị gia dụng khác,…

Bước 2: Chọn nhà tư vấn thiết kế xây dựng

Thực tế thì nếu không có một đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng. Chủ nhà vẫn có thể xây dựng được nhà. Hồ sơ xin phép xây dựng cũng có thể thuê một đơn vị tư vấn để lập. Vai trò của một nhà tư vấn thiết kế đối với một công trình xây dựng là rất quan trọng.

Bước 3: Hoàn thiện hồ sơ xây dựng, lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng, nhập vật tư

Thực hiện xong bước 2, chủ nhà đã có trong tay. Các thành phần như sau: một bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công chi tiết hoàn chỉnh, một bộ dự toán thi công, giấy cấp phép xây dựng. Đây là cơ sở để tiếp tục tiến hành bước thứ 3 này. Tuy nhiên, nếu còn cảm thấy chưa yên tâm hoàn toàn về chất lượng của các hồ sơ kể trên.

Chủ nhà tiến hành thủ tục kiểm định, kiểm tra lại các hồ sơ tại các đơn vị chuyên môn.

Công việc tiếp theo là phải lựa chọn được một nhà thầu thi công xây dựng hợp lý. Hợp lý có nghĩa là phải lành nghề, làm chất lượng tốt, giá cả hợp lý, thời gian thi công nhanh, thực hiện tốt an toàn lao động.

Sau khi lựa chọn được nhà thầu ưng ý, chủ nhà cần chuyển bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho nhà thầu xem để họ hiểu về căn nhà, góp ý vào một số chỗ bất hợp lý (nếu có).

Sau khi thống nhất được về báo giá thi công, chủ nhà bắt đầu tiến hành ký kết hợp đồng thi công xây dựng với nhà thầu.

2. Đơn vị xây dựng nhà ở uy tín chất lượng ở TP HCM?

Trải qua một thời gian xây dựng và phát triển, ATC Group đã và đang ngày càng trưởng thành. Chúng tôi đã được rất nhiều Chủ đầu tư và các nhà cung cấp lựa chọn để trở thành đối tác chính trong lĩnh vực thi công công trình dân dụng tại Thành Phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận.

Với đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp – chuyên đi sâu nghiên cứu thiết kế các mẫu nhà phù hợp với với từng phong cách cổ điển, hiện đại khác nhau phù hợp với nhu cầu của Chủ Đầu Tư và thời điểm xây dựng, đội ngũ thi công – giám sát có trình độ cao và kinh nghiệm.

Minh bạch trong báo giá, rõ ràng trong tiến độ thanh toán, kỹ thuật xây dựng chất lượng được đảm bảo bởi quy trình thi công. Giúp khách hàng quản lý tiến độ, kiểm soát chi phí, đảm bảo công trình được hoàn chỉnh nhất về chuyên môn và có tính thẩm mỹ cao.

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG ATC GROUP

☎ Hotline: 09.269.77.368