» HƯỚNG DẪN VỀ THỦ TỤC XIN PHÉP NÂNG TẦNG

HƯỚNG DẪN VỀ THỦ TỤC XIN PHÉP NÂNG TẦNG

Hướng dẫn về thủ tục xin phép nâng tầng

Bạn đang sống trong một căn nhà cấp 4, nhưng công năng thiết kế nhà không đủ đáp ứng cho sinh hoạt của gia đình? Bạn muốn nâng tầng nhà nhưng bạn không biết thủ tục như thế nào? Hãy cùng ATC Group chúng tôi tìm ra câu trả lời nhé!

1. Thông tin bạn cần biết về nâng tầng nhà

Theo như chúng tôi tìm hiểu, căn cứ vào khoản 2 điều 89 Luật xây dựng năm 2014 thì:

Các công trình không cần xin giấy phép xây dựng bao gồm:

Công trình cải tạo, sửa chữa không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng. Không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;
Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc
…
Còn trong trường hợp bạn muốn cơi nới thêm tầng để đáp ứng công năng sử dụng thì bạn đã thay đổi kết cấu chịu lực, công năng công trình. Do đó bạn cần phải xin giấy phép xây dựng.

Thủ tục xin phép nâng tầng

Lưu ý về thủ tục xin phép nâng tầng

Theo quy định tại điều 96 Luật xây dựng 2014, thủ tục xây thêm tầng đối với công trình của bạn bao gồm:

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nâng tầng nhà.
2. Bản sao giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở theo quy định của pháp luật.
3. Bản vẽ, ảnh chụp hiện trạng của công trình cần cải tạo.

Thông thường để hoàn thành hồ sơ sửa nhà nâng tầng thì rất phức tạp. Nếu không am hiểu mà gia chủ tự đi làm có khi đến mấy tháng trời vẫn chưa có được giấy phép.

2. Cụ thể về thủ tục xin phép nâng tầng

Hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép sửa chữa, cải tạo được quy định tại Điều 12 và Điều 15 Thông tư số 15/2016/TT-BXD:

Điều 12. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở.

2. Bản sao những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở theo quy định của pháp luật. Hoặc bản sao giấy phép xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.

3. Bản sao bản vẽ hiện trạng của hạng mục công trình sửa chữa đã được phê duyệt theo quy định. Có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa. Và ảnh chụp (10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận

Các tài liệu khác của hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng

Ngoài các tài liệu quy định trên, hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng cần phải bổ sung thêm các tài liệu khác đối với các trường hợp sau:

1. Bản sao hoặc tập tin chứa bản chụp chính báo cáo kết quả thẩm định thiết kế của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình theo quy định phải được thẩm định thiết kế.

2. Bản cam kết bảo đảm an toàn cho công trình liền kề đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ có công trình liền kề.

3. Bản sao hoặc tập tin chứa bản chụp chính quyết định đầu tư đối với công trình yêu cầu phải lập dự án đầu tư xây dựng.

Đồng thời, cần phải bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng, người, thiết bị thi công, công trình ngầm. Và các công trình liền kề theo quy định tại Khoản 2 Điều 111 Luật Xây dựng năm 2014.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề thủ tục xin phép nâng tầng.

?Hãy liên hệ Công ty ATC để được tư vấn báo giá miễn phí và thực hiện hóa căn nhà mơ ước của mình nhé !