Tìm hiểu về thiết kế kiến trúc
Thiết kế nhà là công đoạn đầu tiên và quan trọng nhất của quá trình xây dựng một ngôi nhà. Thiết kế kiến trúc sẽ giúp cho gia chủ có cái nhìn khái quát, tổng quan về ngôi nhà của mình, hình dung được không gian chính trong môi trường giả lập. Từ cơ sở đó sẽ quyết định chính xác về việc lựa chọn vật liệu, trang thiết bị nội thất, chuẩn bị kế hoạch cho việc mua sắm các thiết bị vật dụng trong nhà. Một bản thiết kế kiến trúc chất lượng còn là cơ sở tiên quyết giúp gia chủ có một kế hoạch tài chính hoàn hảo trong việc xây dựng ngôi nhà. hãy cùng với ATC Group tìm hiểu chi tiết về quy trình thiết kế trong quá trình xây dựng ngôi nhà nhé!

CÁCH TÍNH ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ PHỐ
ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI THIẾT KẾ KIẾN TRÚC VÀ NỘI THẤT
Mời Quý khách hàng tham khảo theo bảng giá dưới đây:
Tổng diện tích công trình nhà phố | GÓI THIẾT KẾ KIẾN TRÚC | GÓI THIẾT KẾ NỘI THẤT | TRỌN GÓI THIẾT KẾ KIẾN TRÚC VÀ NỘI THẤT |
S< 150 m2 | 100.000đ-120.000đ/m2 | 120.000đ-170.000đ/m2 | 200.000đ-250.000đ/m2 |
S> 150 m2 | 80.000đ-150.000đ/m2 | 110.000đ-180.000đ/m2 | 180.000đ-210.000đ/m2 |
BÁO GIÁ DỊCH VỤ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC BIỆT THỰ
Thiết kế kiến trúc biệt thự | 90.000đ- 150.000đ/m2 |

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ PHỐ
DIỆN TÍCH THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
Diện tích thiết kế là tổng diện tích các khu vực thiết kế của căn nhà
+ Thông thường diện tích thiết kế được tính bằng thiện tích xây dựng
+ Tầng hầm tùy theo tính chất chiều sâu của tầng hầm sẽ được tính từ hệ số 1.2-1.8
+ Các tầng trệt, và lầu được tính với hệ số 1
+ Tầng lửng được tính với hệ số 0.5 đến 0.8
+ Sân thượng , Mái, Tầng tum được tính với hệ số 0.4 đến 0.5
ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG KHI ĐĂNG KÝ DỊCH VỤ THI CÔNG TRỌN GÓI TẠI ATC GROUP

Lưu ý: Toàn bộ phí dịch vụ thiết kế kiến trúc như bảng trên là chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT.
ATC GROUP cập nhật báo giá dịch vụ thiết kế kiến trúc nội thất nhà dân dụng đầy đủ, chi tiết và rõ ràng với mong muốn quý khách hàng thuận lợi hơn trong quá trình lựa chọn những mẫu thiết kế nhà đẹp, phù hợp với dự tính chi phí của gia đình.
QUY TRÌNH THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ PHỐ NHƯ SAU
QUY TRÌNH THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ PHỐ NHƯ SAU
+ Khảo sát hiện trạng
+ Lên phương án mặt bằng kiến trúc
+ Lên phương án phối cảnh 3D
+ Triển khai bản vẽ kiến trúc (2D&3D)
+ Triển khai bản vẽ kết cấu (2D&3D)
+ Triển khai bản vẽ cấp điện, chiếu sáng
+Triển khai bản vẽ cấp, thoát nước (2D&3D)
+ Phối cảnh cổng, hàng rào, sân vườn cơ bản ( nếu có )
+ Thống kê, bóc tách vật tư chi tiết, lên dự toán
+ Hỗ trợ hồ sơ xin cấp phép xây dựng
BỘ HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC ĐẦY ĐỦ SẼ BAO GỒM:
+ Thiết kế kiến trúc cơ sở (Giai đoạn 1):
– Căn cứ vào Giấy phép Xây dựng , thực hiện các bản vẽ Thiết kế kiến trúc mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh 3D mặt tiền.
+Thiết kế kiến trúc kỹ thuật (Giai đoạn 2) :
-Thiết kế kiến trúc: mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt.
-Thiết kế 3D mặt tiền, mặt cắt các tầng, phối cảnh ngoại thất mặt tiền.
-Thiết kế chi tiết hệ thống cửa, cổng, tường rào, cầu thang, lan can tay vịn, ban công, bồn hoa, tam cấp, sân vườn.
-Thiết kế chi tiết hệ thống nhà vệ sinh.
– Bố trí mặt bằng nội thất cho tầng phòng để cho thuê: vị trí giường, tủ, ti vi, bếp, máy giặt (phần này không theo giấy phép).
-Thiết kế kết cấu :
+ Mặt bằng định vị cọc, chi tiết cọc.
+ Mặt bằng móng, chi tiết móng.
+ Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm móng.
+ Mặt bằng, mặt cắt hệ thống sàn+vách tầng hầm.
+ Mặt bằng định vị, chi tiết hệ cột.
+ Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm các tầng lầu.
+ Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng lầu, mái.
+ Chi tiết bố trí thép cầu thang.
– Chi tiết kết cấu hệ thang máy (Hố Pit, hệ thống điện, buồng máy, các vấn đề kỹ thuật liên quan đến thang máy).
– Thiết kế hệ thống cơ điện và ánh sáng.
+ Từ Đồng hồ điện Tổng và được tách riêng đến từng tầng sàn, tầng phòng qua đồng hồ riêng để cho thuê.
+ Mặt bằng bố trí ổ cắm tivi, điện thoại, internet các tầng; sơ đồ nguyên lý hệ thống điện công trình; sơ đồ nguyên lý hệ thống điện nhẹ (tivi, điện thoại, internet).
+ Mặt bằng bố trí điều hòa và quạt hút các tầng.
+ Mặt bằng bố trí công tắc điều khiển đèn các tầng, mặt bằng chia line đèn các tầng.
+ Mặt bằng bố trí camera các tầng và sơ đồ nguyên lý camera.
– Thiết kế hệ thống cấp – thoát nước, phòng cháy chữa cháy
+ Mặt bằng bố trí cấp nước các tầng theo tiêu chuẩn thiết kế và sơ đồ nguyên lý cấp nước.
+ Đường cấp nước từ Đồng hồ nước chính cho đến hệ thống toàn nhà.
+ Mặt bằng bố trí thoát nước các tầng theo tiêu chuẩn thiết kế và sơ đồ nguyên lý thoát nước.
+ Bố trí đồng hồ nước cho tầng phòng để cho thuê.
+ Chi tiết hầm phân, hố ga
– Thiết kế hệ thống thông tin liên lạc.
– Chi tiết triển khai thi công ngoại thất.
Toàn bộ các bản vẽ thiết kế kiến trúc được ATC Group giao cho chủ đầu tư sẽ đảm bảo cho bên thi công hoàn chỉnh toàn bộ công trình.
– Trong vòng 7 – 10 ngày, kể từ ngày có đủ bản vẽ phát thảo mà bên xin phép xây dựng gửi ảnh/pdf có thông tin được duyệt cấp phép. Thời gian triển khai hoàn tất hồ sơ bản vẽ kỹ thuật thi công thông thường từ 20 – 30 ngày khi có đủ thông dữ liệu được duyệt.

Khi bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc được thống nhất giữa đơn vị thiết kế và chủ đầu tư thì sau đó bộ hồ sơ thiết kế nội thất được triển khai tiếp theo:
BẢN VẼ 3D NỘI THẤT
+ Phối cảnh 3D không gian các phòng
+ Thể hiện cụ thể từng chủng loại vật liệu, màu sắc, ánh sáng
+ Đối với công trình thiết kế quán café, khách sạn , nhà hàng, công trình cải tao : hồ sơ thiết kế bao gồm bản vẽ phối cảnh ngoại thất mặt tiền
BẢN VẼ 2D NỘI THẤT
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật để triển khai thi công phần nội thất bao gồm:
1. Hồ sơ kỹ thuật phần nội thất , bao gồm:
+ Mặt bằng bố trí đồ nội thất chi tiết các tầng
+ Mặt đứng chi tiết các diện tường
+ Mặt cắt , mặt bằng, chi tiết cầu thang ( nếu có)
+ Mặt bằng, mặt cắt , chi tiết các khu vực vệ sinh
+ Mặt bằng, mặt cắt các hộp kỹ thuật ( nếu có)
+ Mặt bằng chi tiết lát gạch từng phòng, ban công, sân thượng.
+ Chi tiết kiến trúc các cửa ( Cửa đi, cửa sổ, vệ sinh)
2. Hồ sơ kỹ thuật phần thiết bị , vật dụng nội thất , bao gồm:
+ Mặt bằng định vị đồ nội thất
+ Bản vẽ kỹ thuật chi tiết đồ nội thất
+ Bản vẽ thống kê đồ nội thất
3. Chi tiết Sàn
+ Khai triển chi tiết ốp sàn từng phòng
+ Vật liệu sử dụng cho ốp lát : Gạch , đá , gỗ ( công nghiệp hay tự nhiên), thảm sàn.
+ Thể hiện chủng loại vật liệu, kích thước, nhà cung cấp.
+ Đính kèm hình ảnh mẫu vật liệu thực tế sẽ sử dụng cho từng sàn.
4. Chi tiết Trần :
+ Khai triển chi tiết vách trang trí theo bản vẽ 3D
+ Mặt cắt chi tiết trần
+ Thể hiện chi tiết vật liệu để ốp trần trang trí
+ Mặt cắt chi tiết viền trần nếu có
+ Chi tiết bố trí đèn thắp sáng, đèn downlight, đèn hắt trần
+ Màu sắc đèn sử dụng.
5. Chi tiết vách :
+ Khai triển các chi tiết vách trang trí theo bản vẽ thiết kế 3D
+ Chỉ định các loại vật liệu dùng để trang trí: ốp gỗ, dán giấy, bọc da, ốp gạch.
+ Chi tiết loại vật liếu sử dụng để trang trí : màu sắc, chủng loại, kích thước, xuất xứ, nhà cung cấp.
+ Đính kèm mẫu vật liệu thực tế sẽ sử dụng cho từng vách



Hãy liên hệ Công ty ATC để được tư vấn thiết kế miễn phí và thực hiện hóa căn nhà mơ ước của mình nhé !

Hy vọng với những chia sẻ kiến thức trên của ATC Group sẽ là những kiến thức bổ ích phần nào giúp chủ đầu tư định hướng chuẩn bị chu đáo trước khi thực hiện hóa xây căn nhà mơ ước của mình. Hãy nhấc máy gọi ngay cho ATC Group để được tư vấn và báo giá miễn phí khi các bạn cho nhu cầu xây dựng nhé!

❤️ Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã tin tưởng vào dịch vụ của ATC GROUP.
