BẢNG BÁO GIÁ XÂY BIỆT THỰ TRỌN GÓI

Rất nhiều chủ đầu tư có nhu cầu xây biệt thự nhưng vẫn đang băn khoăn về cách thiết kế cũng như bài toán chi phí. Một căn biệt thự cần đảm bảo yếu tố thẩm mỹ, công năng và phù hợp với ngân sách của gia đình. Sau đây ATC Group sẽ cung cấp cho bạn bảng báo giá thi công biệt thự trọn gói mới nhất cũng như các mẫu thiết kế biệt thự hợp xu hướng nhất nhé

BÁO GIÁ XÂY BIỆT THỰ PHẦN THÔ

BÁO GIÁ XÂY BIỆT THỰ PHẦN HOÀN THIỆN

BÁO GIÁ XÂY BIỆT THỰ TRỌN GÓI

Lưu ý:

+Đơn giá xây biệt thự này có thể thay đổi tăng hoặc giảm tùy thuộc vào chủng loại vật tư chủ nhà yêu cầu đầu tư.

+Đơn giá áp dụng theo hình thức khoán gọn m2, dành cho công trình có diệt tích dưới 200m2

+Giá xây biệt thự trên áp dụng cho khu vực Tp. Hồ Chí Minh

+Nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là dạng nhà ở gia đình có diện tích mỗi tầng 60 – 80m2, hình dáng khu đất đơn giản, tương ứng 2 phòng ngủ + 1 WC cho mỗi lầu

+Đối với công trình biệt thự đặc biệt hơn như: 2 mặt tiền, công trình nhà ở kết hợp cho thuê. Công trình khách sạn tư nhân (dưới 07 tầng)… .Chúng tôi sẽ báo giá thi công biệt thự trọn gói trực tiếp theo quy mô.

Hướng dẫn cách tính chi phí xây biệt thự

Để biết xây biệt thự bao nhiêu tiền, thì chúng ta cần lưu ý các hạng mục sau:

+Diện tích xây dựng biệt thự: bao gồm diện tích xây dựng để ở, nếu bạn xây 5 tầng. Thì sẽ lấy diện tích đất nhân lên thành 5 lần.

+Diện tích tầng hầm: dựa trên độ sâu mà phần tính sẽ bằng 150% đến 250% diện tích đất, và tính theo đơn giá thô.

+Xây dựng phần móng: tùy theo loại móng khách hàng chọn là móng bằng, móng bè, móng cọc/ móng đơn. Thì phần tính sẽ bằng từ 30% đến 50% diện tích đất sẽ xây nhà. Và giá tính cho phần móng là đơn giá phần thô.

+Diện tích phần mái: tùy theo lựa chọn là mái bê tông cốt thép, mái tôn, mái ngói kèo sắt hay mái ngói BTCT mà phần diện tích tính sẽ bằng từ 30% đến 100% diện tích đất, và tính theo giá trọn gói.

+Xây dựng cầu thang: bằng 100% diện tích.

Ví dụ: Đơn giá xây thô thi công biệt thự là 3.700.000 VNĐ/m2. Giá xây trọn gói là 6.200.000 VNĐ/m2

Vậy thi công biệt thự giá bao nhiêu cho diện tích đất là 400m2.? Trong đó 200m2 sẽ dùng để xây biệt thự với yêu cầu: biệt thự có 2 tầng, móng bằng, phần mái là mái tole. Chúng ta sẽ tính như sau:

Chi phí thi công biệt thự phần móng: 200 x 40% x 3.700.000 = 296.000.000 VNĐ
Chi phí thi công biệt thự nhà: 200 x 2 (2 tầng) x 6.200.000 = 2.480.000.000 VNĐ
Chi phí thi công biệt thự phần tôn: 200 x 30% x 6.200.000 = 372.000.000 VNĐ

=> Tổng chi phí để xây dựng và hoàn thiện thi công biệt thự trọn gói sẽ là: 296.000.000 + 2.480.000.000 + 372.000.000  = 3.040.000.000 VNĐ

*Đặc biệt: đơn giá thi công biệt thự trọn gói của ATC Group sẽ ưu đãi rất nhiều so với các đơn vị khác trên thị trường với hệ số tính thi công diện tích móng:

Hạng mục/ % diện tích	ATC Group	Các đơn vị khác
Xây móng	30% – 50%	40% – 70%
Xây hầm	150% – 250%	180% – 300%
Xây mái nhà	30% – 100%	50% – 100%

Các loại vật tư chúng tôi dùng để thi công biệt thự: 

Vật liệu để thi công phần thô

Vật liệu để thi công hoàn thiện biệt thự

Nhiều khách hàng sau khi triển khai xong phần thô cho nhà biệt thự lại khá đau đầu không biết nên chọn vật tư gì để hoàn thiện. Dưới đây là một vài gợi ý mà khách hàng có thể tham khảo. Với khách hàng kí hợp đồng thi công biệt thự trọn gói. Chúng tôi sẽ tư vấn kĩ lưỡng hạng mục vật liệu thực tế tại showroom trung bày của công ty.

Quy trình thi công biệt thự trọn gói tại ATC Group

Quy trình thi công biệt thự trọn gói thường bao gồm các công đoạn quan trọng nhất sau đây:

Dự trù kinh phí xây biệt thự

Gia chủ cần dự trù tổng chi phí thi xây biệt thự để quản lý ngân sách tốt hơn, tránh phát sinh nhiều loại chi phí vượt ngoài khả năng chi trả. Bên cạnh đó, việc dự trù kinh phí cũng vô cùng cần thiết để đánh giá khoản đầu tư phù hợp với nhu cầu sử dụng công trình thực tế.

Trao đổi với kiến trúc sư

Kiến trúc sư ATC sẽ lên kế hoạch bàn bạc với gia chủ để hiểu hơn về sở thích, nhu cầu sinh hoạt của từng thành viên trong gia đình. Dựa vào nhu cầu thực tế để định hình phong cách thiết kế biệt thự, số lượng và diện tích từng phòng, vị trí các phòng, cách bài trí nội thất… Trong quá trình này, nếu ý tưởng của gia chủ có vấn đề về phong thủy, kiến trúc sư có thể hỗ trợ đưa ra giải pháp thích hợp.

Xin giấy phép xây dựng

Xin giấy phép xây dựng là công việc đầu tiên và vô cùng quan trọng trước khi tiến hành xây biệt thự. Bạn cần lập đầy đủ hồ sơ nộp lên cơ quan chức năng có thẩm quyền để được cấp phép xây dựng. Nếu tự ý thi công trái phép mà chưa được chính quyền chấp thuận. Thì có thể bị phạt, thậm chí bị buộc phải tháo dỡ công trình.

Chuẩn bị nguyên vật liệu cho việc xây biệt thự

Nguyên vật liệu là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Để tăng độ mỹ quan và độ bền công trình. Kiến trúc sư thường tư vấn gia chủ xây dựng biệt thự bằng các vật tư cao cấp nhất. Tuy nhiên trong quá trình thảo luận và thi công thực tế. Bạn có thể đề xuất ý kiến thay đổi để đáp ứng tốt hơn nhu cầu sử dụng cũng như ngân sách của gia đình.

Triển khai xây biệt thự

Để thi công biệt thự đòi hỏi người thợ phải có kinh nghiệm dày dặn, trình độ chuyên môn cao và sự tỉ mỉ. Quá trình thi công biệt thự sẽ được chia thành 2 công đoạn chính là thi công phần thô và thi công phần hoàn thiện:

+Thi công phần thô: Gồm có phần móng và khung nhà (chiếm khoảng 1/3 tổng thời gian thi công)

+Thi công phần hoàn thiện: Gồm các công việc như trát vữa, ốp lát gạch, tạo bố cục, sơn tường…

Kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao

Sau khi biệt thự đã hoàn tất, đơn vị thi công và khách hàng sẽ cùng kiểm tra, so sánh, nghiệm thu từng hạng mục trong hợp đồng. Cuối cùng công ty xây dựng sẽ lập hồ sơ hoàn công và bàn giao công trình cho chủ nhà.

Các loại hình thiết kế biệt thự đẹp được ưa chuộng hiện nay

Với sự phát triển không ngừng hiện nay dẫn đến các thiết kế ngày càng đa dạng. Ứng dụng được mọi tiêu chuẩn, nhu cầu cũng như tài chính của nhiều gia chủ hiện nay. Có thể phân thành hai loại biệt thự tùy thuộc vào không gian và diện tích xây dựng đó là: Biệt thự vườn và biệt thự phố.

Biệt thự phố dùng chỉ những căn biệt thự được xây dựng trong thành phố. Thường có diện tích nhỏ không bằng các căn biệt thự sân vườn nhưng vẫn đảm bảo được sự sang trọng của cấu trúc.

Việc xây dựng các biệt thự dành cho những gia đình đang sinh sống và làm việc tại các thành phố. Nhưng vẫn muốn tận hưởng một sự tiện nghi độc đáo.

Khác với biệt thự phố, biệt thự vườn đẹp và hài hòa với ngôi nhà. Mà không lạc lõng với những cảnh quan và tiểu cảnh bên trong sân của căn biệt thự.

Trong các ngôi biệt thự vườn thì việc tạo nên các khoảng sân là không khó. Bởi nó luôn có diện tích lớn. Tuy nhiên để tạo ra một khoảng sân vườn đẹp. Thì cần đòi hỏi sự kết hợp hài hòa khéo léo. Và sự tính toán chuẩn xác của các tiểu cảnh nhằm mang lại cảm giác thư thái tiện nghi cho người sử dụng.

Phong cách thiết kế biệt thự sang trong năm 2023

Trên thế giới có rất nhiều kiểu nhà và phong cách khác nhau việc thu hẹp phong cách kiến trúc của ngôi biệt thự của bạn có thể là một thử thách nhỏ. Dưới đây là một số phong cách được yêu thích nhất mà bạn có thể tham khảo:

Thiết kế biệt thự theo phong cách Địa Trung Hải

Từ lâu phong cách Địa Trung Hải đã để lại nhiều dấu ấn đậm nét trong nối kiến trúc của thế giới và cả Việt Nam. Ngày nay mẫu biệt thự Địa Trung Hải được xây dựng ở nhiều nơi. Và được nhiều người yêu thích bởi nét đẹp tinh tế, sang trọng và đẳng cấp của nó mang lại.

Hiện nay ở Việt nam có rất nhiều căn biệt thự được thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải. Và một số các dự án bất động sản được rất nhiều người quan tâm…

Phong cách kiến trúc này chịu ảnh hưởng nặng nề từ kiến trúc của Tây Ban Nha, Ý và các nước Châu Âu khác. Với sự nhấn mạnh vào sự ấm áp và cuộc sống ngoài trời. Tính thẩm mỹ của ngôi biệt thự thường gắn liền với sự giàu có và lối sống nhàn nhã nó đã phổ biến rộng rãi vào những năm 1920. Phong cách này gần như thống trị toàn bộ các công trình kiến trúc như khách sạn, cung điện…

Thiết kế biệt thự phong cách Châu Âu

Nếu bạn đang mong muốn sở hữu một không gian sống đẳng cấp và tiện nghi thì mẫu biệt thự phong cách châu Âu chính là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn. Kiểu biệt thự này mang dáng dấp của những căn villa sang trọng. Có sức hút lôi cuốn nhờ những đường phào chỉ mềm mại, thức cột vững chãi và các họa tiết đắp nổi đầy chân thực.

Mẫu biệt thự trên có cấu trúc 3 tầng và 1 tầng áp mái với tông màu trắng – xanh làm chủ đạo. Mang tới diện mạo đầy sang trọng, lôi cuốn. Không chỉ tập trung vào những hình khối vuông khỏe khoắn mà các KTS có bổ sung thêm những đường nét mềm mại thông qua hệ mái vòm cửa sổ, cột được trang trí họa tiết uốn lượn mang đậm phong cách châu Âu. Nhờ vậy mà căn biệt thự trở nên tinh tế và gần gũi hơn rất nhiều.

Thiết kế biệt thự phong cách cổ điển

Thiết kế biệt thự cổ điển là phong cách kiến trúc được làm nổi bật bởi những họa tiết, nét hoa văn phù điêu vô cùng tinh xảo. Hình khối rõ ràng, những đường viền kiến trúc được trang trí đầy kiểu cách tinh tế, đặc biệt hơn phải kể đến đó chính là sự kết hợp hài hòa giữa chất liệu, màu sắc. Tôn lên vẻ đẹp huyền bí, sang trọng đậm chất hoàng gia sang trọng. Chính vì thế đây là phong cách thiết kế được rất nhiều người yêu thích.

Trái với ngoại thất nội thất phong cách cổ điển lại rất kén người chọn. Bởi chúng thường được những người có tiềm lực kinh tế cao lựa chọn, gu thẩm mỹ tinh tế họ yêu thích các giá trị văn hóa truyền thống lâu đời. Giá trị bền vững điểm nhấn nội thất cổ điển được sử dụng bài trí sa hoa, lộng lẫy với giá vô cùng đắt đỏ. Ngắm nhìn những công trình theo phong cách cổ điển thật sự mang lại sự choáng ngợp trước sự đồ sộ của tòa biệt thự cổ điển.

Thiết kế biệt thự phong cách hiện đại

Thiết kế biệt thự hiện đại chính là loại hình biệt thự mang phong cách đơn giản, thoáng đãng. Ngoài ra phong cách này mang thiên hướng thiết kế theo không gian mở. Gần gũi với thiên nhiên. Khác hoàn toàn so với các thiết kế phong cách cổ điển. Tập trung vào sự cầu kỳ trong từng chi tiết. Thay vào đó là các đường nét khỏe khoắn dứt khoát màu sắc tươi sáng. Mặt bằng tự do phi đối xứng. Ngoài ra các vật liệu được sử dụng thường là những vật liệu hiện đại. Làm cho tổng thể của biệt thự đơn giản nhưng hài hòa, tinh tế.

Hiện nay xu hướng kiến trúc này được người dân Việt Nam ưa chuộng. Ngoài gam màu tươi mát và sự kết hợp đồ phóng khoáng, năng động.

Thiết kế xây biệt thự phong cách tân cổ điển

Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển là sự đơn giản hóa kiến trúc cổ điển. Lấy những bức tường, hàng cột làm trọng tâm. Và làm nổi bật chi tiết của bộ phận đó. Thiết kế biệt thự tân cổ điển đã lược bỏ bớt sự rườm rà trong phong cách truyền thống. Phong cách này thành công là do các kiến trúc sư thời kỳ này đã thực sự đào sâu nghiên cứu. Nắm rõ các quy tắc, tính bản địa. Và áp dụng hợp lý vào công trình của mình.

Thiết Kế Biệt Thự Tân Cổ điển

Các hoa văn trang trí cũng đã được các kiến trúc sư tinh giản. Hình khối kiến trúc được thiết kế cân đối. Đa dạng hơn về không gian để phù hợp với từng chức năng sử dụng. Các tác phẩm điêu khắc, phù điêu là điểm nhấn có xu hướng hạn chế khung. Hoa văn chìm trên các trụ gạch, diện tường.

Thiết kế xây biệt thự theo phong cách Mỹ

Biệt thự nhà phố kiểu Mỹ mang phong cách thiết kế mới lạ, độc đáo. Với vẻ đẹp nhẹ nhàng nhưng vô cùng tinh tế đầy đủ tiện nghi. Kiến trúc Mỹ mang đến những không gian sống vô cùng thư thái, lý tưởng, gần gũi với thiên nhiên.

Tuy nhiên phong cách này lại đòi hỏi người kiến trúc sư phải có đầu óc thẩm mỹ cao. cùng với tư duy logic để vẽ lên những nét phức tạp cụ thể.

Vì sao nên chọn ATC Group làm đơn vị thi công cho ngôi nhà bạn?

+ ATC làm việc theo quy trình rõ ràng, nhanh chóng về tiến độ

+ Đặc biệt chúng tôi trực tiếp thi công, tổ chức quản lý , kiểm soát chặt chẽ tất cả các công đoạn thi công

+ Trực tiếp thi công, tuyệt đối không bán thầu.