Hotline: 0926.977.368
Với tiết trời cực kỳ nóng bức của Thành Phố Hồ Chí Minh, nhiều gia đình có kế hoạch tu sửa tân trang lại ngôi nhà của gia đình mà không rõ phải bắt đầu từ đâu và làm như thế nào cho hợp lý. Hôm nay ATC Group sẽ hướng dẫn bạn: ” Cách sửa chữa nhà sao cho tiết kiệm chi phí nhất? “
Với kinh nghiệm chuyên xây nhà, sửa nhà dân khu vực Thành Phố Hồ Chí Minh. ATC Group xin giới thiệu đến quý độc giả một số hướng dẫn giúp xây sửa nhà tiết kiệm chi phí. Đảm bảo được chất lượng và tiến độ công trình.
Sửa chữa nhà cửa tiết kiệm chi phí tối đa
Lập kế hoạch và Tổ chức
Hầu hết các việc xây sửa nhà chúng ta nghe qua có vẻ dễ nhưng khi đi vào quá trình. Nhiều vấn đề sẽ phát sinh mà chúng ta chẳng mong đợi. Do đó, điều đầu tiên bạn cần làm trước khi bắt đầu tu sửa ngôi nhà là lên một kế hoạch chi tiết. Hãy dành thời gian trả lời thật chi tiết các câu hỏi:
1.Kinh phí dự kiến cho việc tu sửa ngôi nhà là bao nhiêu?
Đó luôn là kim chỉ nam xuyên suốt quá trình cải tạo ngôi nhà, vì đây là 1 kế hoạch, 1 dự định lớn
Tính toán chi tiết và thống kê sơ lược được số tiền tu sửa ngôi nhà là bao nhiêu. Sẽ giúp ích cho các vị chủ nhà rất nhiều.
Giới hạn một con số sẽ là cách tốt nhất để bạn lựa chọn các phương án cải tạo ngôi nhà.
2.Phương án cải tạo
Có một phương án cải tạo tốt là bạn đã hoàn thành được 70% ngôi nhà. Hãy bắt đầu bằng một phác thảo, thiết kế xây dựng. Cải tạo công trình như thế nào. Vật liệu như thế nào. Nội thất ra sao, chọn loại nào sử dụng tốt mà giá thành vừa phải. Tổ chức thi công công trình, hết bao nhiêu chi phí, thời gian bao lâu.
Điều này hãy hỏi một số bạn bè người thân đã có kinh nghiệm xây sửa nhà hoặc hỏi nhà thầu xây dựng rồi hỏi thêm cụ google.
Lời khuyên của chúng tôi:. Hãy đưa ra 2 hoặc 3 phương án cải tạo và chọn lấy 1 phương án với chi phí thấp nhất, phù hợp nhất với mong muốn của gia đình.
Tiết kiệm chi phí ngay từ khi đưa ra giải pháp, phương án cải tạo chính là lời khuyên mà chúng tôi dành cho bạn.
>>>Mời các bạn tham khảo bài viết “Báo Giá Thi Công Sửa Chữa Nhà Trọn Gói Uy Tín Chất Lượng“
Câu hỏi mà bạn cần trả lời chi tiết khi quyết định xây sửa nhà
– Phương án thiết kế: một ngôi nhà phong cách hiện đại, ít đường nét cầu kỳ sẽ đỡ tốn vật liệu và nhân công, tiết kiệm được tương đối chi phí của bạn.
Phương án thiết kế không những giúp bạn định hình lên ngôi nhà hoàn thiện. Mà còn giúp bạn giám sát quá trình thi công xây dựng công trình.
Một bộ thiết kế thi công xây dựng công trình đầy đủ bao gồm:. Thiết kế kiến trúc, thiết kế kết cấu, thiết kế điện nước. Bản vẽ các chi tiết cửa, cầu thang, trần thạch cao, thiết kế cảnh quan sân vườn (nếu có).
Trong quá trình thi công, để biết nhà thầu thi công có làm đúng hay không. Hãy mở bản vẽ ra xem là bạn có thể hiểu được. Việc đọc bản vẽ có vẻ khó khăn với người chưa có chuyên môn. Tuy nhiên khi dùng bản vẽ đối chiếu với công trình đang thi công thì mọi hình dung lại trở nên sắc nét hơn bao giờ hết.
– Phương án vật liệu: Tiết kiệm chi phí bằng cách sử dụng vật liệu phù hợp.
Ví dụ: Gia cố đáy móng khu vực đất ngập nước thay vì ép cọc bê tông giá hơn 220k/m. Bạn có thể sử dụng cọc tre, bởi tre bền trong nước hàng vài chục năm và hơn nữa giá thành lại rẻ hơn cọc bê tông rất nhiều 9k/m.
Hoặc nếu bạn muốn nâng tầng nhà mình mà kết cấu móng không đảm bảo lắm. Bạn có thể sử dụng gạch siêu nhẹ để xây tường. Gạch nhẹ sẽ nhẹ hơn gạch đặc thường dùng từ 500kg/m3-900kg/m3. Có cường độ cao, cách âm cách nhiệt đều tốt.
Chọn nguồn cung cấp vật liệu rẻ nhất:. Hãy dành thời gian hỏi giá vật liệu tại một vài đại lý vật liệu xây dựng để tìm ra nơi cung cấp tốt nhất.
Chọn phương án vận chuyển vật liệu tốt nhất:. Có lẽ vẫn luôn là xe tải lớn vì đảm bảo chính xác cho bạn về khối lượng. Tuy nhiên hãy chuẩn bị chỗ tập kết vật liệu tại công trường.
Nếu không chở được bằng xe tải, việc chở vật tư bằng xe bagac sẽ khiến cho chi phí vật liệu của bạn tăng từ 2-3 lần so với chở bằng xe tải.
– Phương án tổ chức thi công: công trình thi công thuận lợi nhất có lẽ là xe tải không ra vào được, có không gian tập kết vật liệu, không gian vận chuyển vật liệu lên cao, chỗ ăn ở cho công nhân.
Giúp tiết kiệm rất nhiều thời gian chế tạo gia công vật liệu (tiết kiệm chi phí nhân công). Tiết kiệm được thời gian xây dựng công trình (tiến độ). Không phải chờ đợi do sự chậm trễ của bên cung cấp vật liệu.
– Tiến độ thi công công trình:
Hãy phác thảo một lịch trình sửa nhà , từ ngày khởi công cải tạo đến ngày về ở đúng với dự tính của bạn. Tránh khởi công muộn và bắt hoàn thành sớm. Sẽ tốn kém hơn về chi phí nhân công và bạn sẽ vất vả hơn trong việc giám sát chất lượng công trình.
– Lên chi phí xây dựng, cải tạo công trình: nếu bạn không có chuyên môn trong việc này hãy thuê một kỹ sư lập dự toán công trình làm việc đó cho bạn. Nếu dự toán vượt kinh phí dự kiến thì hãy nên cân đối lại chủng loại vật tư đầu tư.
Trên đây là một vài chia sẻ kinh nghiệm giúp bạn tiết kiệm hơn chi phí khi bạn tiến hành sửa chữa, cải tạo ngôi nhà của mình. Hy vọng bài viết hữu ích với bạn.
