Hotline: 0926.977.368
Thiết kế nhà ống là gì?
Nhà ống là mẫu nhà được thiết kế và xây dựng dựa trên diện tích đất có chiều ngang nhỏ hẹp hơn so với chiều dài ngôi nhà. Nói một cách chính xác hơn thì mẫu nhà ống đẹp là mẫu nhà được xây theo hình chữ nhật.
Với một độ dân cư đang ngày càng đông đúc. Diện tích đất xây dựng ngày một bị hạn chế. Việc xây dựng nhà ở theo hình chữ nhật được xem là phương án tối ưu và thường xây dựng ở trong các khu phố, đô thị, …
Hiện nay, ở vùng nông thôn, nhất là những vùng thị trấn hoặc thị xã phát triển. Xu hướng thiết kế nhà ống cao 2-4 tầng được xem là thiết kế thịnh hành nhất. Vừa giúp các hộ gia đình tiết kiệm được quỹ đất và có không gian sinh hoạt thoải mái.
Ưu và nhược điểm của mẫu nhà ống
Thiết kế mẫu nhà ống đẹp được nhiều người ưa thích bởi tính đơn giản, dễ thiết kế xây dựng. Thế nhưng với nhiều gia đình, nhà ống lại có nhiều hạn chế bất tiện, không thông thoáng. Vậy thực chất nhà ống có những ưu thế và nhược điểm gì?
Ưu điểm của nhà ống
Thiết kế đơn giản, tiện lợi
Việc thiết kế nhà ống là đơn giản nhất. Hết hết các bản thiết kế đều không cần quá cầu kỳ. Không cần tới các kiến trúc sư lâu năm dày dặn kinh nghiệm. Thiết kế mà chỉ cần những kĩ sư mới cũng có thế thiết kế được, tuy nhiên những mẫu thiết kế như vậy sẽ có chất lượng không cao.
Đặc biệt, nhà ống rất dễ để tiến hành nâng cấp cải tạo từ 1 tầng lên nhiều tầng. Tạo thuận lợi cho gia chủ khi chưa có đủ kinh tế để dựng lên ngôi nhà to lớn.
Quá trình xây dựng nhanh chóng
Quá trình xây dựng ngôi nhà ống không mất quá nhiều thời gian. Với 2-3 tháng là gia đình bạn đã có thể cất nóc cho ngôi nhà. Việc còn lại là bài trí, dọn dẹp và sắp xếp đồ đạc sao cho hài hài và hợp lý.
Phù hợp với nhu cầu của nhiều hộ gia đình
Đặc trưng của thiết kế nhà ống là khi xây dựng không đòi hỏi quá nhiều diện tích. Nhà ống đẹp sẽ có thiết kế linh hoạt trên nhiều diện tích đất khác nhau.
Chi phí xây dựng nhà ống thấp
Chỉ cần có vài trăm triệu trong tay là bạn đã có thể sở hữu một ngôi nhà ống 1-2 tầng có đầy đủ tiện nghi. Với mức chi phí này sẽ rất phù hợp với những gia đình có mức thu nhập trung bình.
Nhược điểm nhà ống
Đặc điểm của các mẫu nhà ống đẹp là có chiều diện tích mặt ngang hạn chế nên khi bố trí và thiết kế nội thất bên trong các phòng chức năng sẽ khó có được sự thông thoáng.
Không gian thiếu độ thông thoáng
Các ngôi nhà ống thường được hoàn thiện thành dày san sát. Sẽ ít có thể thiết kế được cửa sổ bên hông, đón ánh sáng tự nhiên. Do đó, không gian phòng nhà ống sẽ có đôi chút tù túng, bí bách. Đây cũng được xem là nhược điểm lớn nhất của các mẫu thiết kế nhà ống.
Tuy nhiên, bạn vẫn có thể khắc phục nhược điểm này. Bằng cách thiết kế giếng trời hoặc tạo các khoảng thông tầng. Đồng thời hãy sắp xếp đồ dùng một cách khoa học và hợp lý.
Khó di chuyển hoặc vận chuyển đồ đạc với cầu thang nhỏ
Với những mẫu nhà ống đẹp có tầng thì bậc lối cầu thang thường được thiết kế khá hạn hẹp do chiều ngang hạn chế. Vì thế việc vận chuyển đồ đạc lên các phòng trên tầng cũng khó khăn và cồng kềnh hơn.
Đặc điểm nổi bật của mẫu nhà ống đẹp hiện nay
Nhắc tới các mẫu nhà ống đẹp, chúng ta không thể bỏ 5 đặc điểm đặc trưng sau:
- Thứ nhất: Phong cách thiết kế nhà ống hiện này thường có chiều ngang nhỏ, chiều dài sâu hơn và được thiết kế dưới dạng hình chữ nhật.
- Thứ 2: Sẽ có nhiều nhà ống từ 1-3 mặt tiền tùy thuộc vào địa hình của khu vực sinh sống.
- Thứ 3: Các mẫu kiến trúc nhà ống thường được xây sát nhau tạo thành một dãy nhà đa dạng, đồng đều và đẹp.
- Thứ 4: Diện tích sử dụng phổ biến cho một ngôi nhà ống ở Việt Nam sẽ có chiều ngang từ 3.5 -5m và chiều sâu là 10 -20m.
- Thứ 5: Các mẫu nhà ống thường là dạng hình hộp hoặc hình trụ. Và theo quy định thì số tầng cho một ngôi nhà ống là từ 2-7 tầng.
Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà ống đơn giản và chi tiết nhất
Hiểu được cách tính chi phí xây dựng mẫu nhà ống đẹp có thể giúp bạn hiện thức được 50% kế hoạch cơ bản cho một căn nhà mơ ước. Công thức tính toán cụ thể như sau:
Diện tích xây dựng
Diện tích xây dựng ngôi nhà ống sẽ tùy thuộc vào số lượng. Bạn muốn xây dựng cho tổ ấm của mình, và giá thành cũng sẽ tăng hoặc giảm tùy theo số lượng tầng.
Bạn có thể dựa theo công thức sau:
(Hệ số diện tích của mỗi tầng + hệ số phần móng, mái, sân) x chiều dài x chiều rộng x đơn giá phần thô hoặc đơn giá hoàn thiện trọn gói
Trong đó:
- Tầng trệt: Tính 100% giá (Không bao gồm phần móng)
- Tầng lầu: Tính 100% giá, có bao nhiêu tầng lầu sẽ nhân lên bấy nhiêu.
- Mái: Tính 30% nếu là mái tôn. 50% nếu là mái ngói. 70 – 100% nếu là máu ngói đổ bê tông.
- Sân: Tính 50% giá.
Diện tích phần móng
Phần nền móng là kết cấu chịu lực rất quan trọng của một ngôi nhà. Nhất là với các mẫu nhà ống đẹp hiện đại. Phần móng này sẽ chịu trọng tải lớn nhất của mặt sàn các tầng, kết cấu dầm cột. Do đó, nền móng cần phải làm chắc chắn thì ngôi nhà mới có thể trường tồn theo thời gian.
Xây dựng loại móng sẽ còn tùy thuộc vào đặc điểm của đất nền. Nếu đất nền tốt thì phương án thiết kế thi công cũng dễ dàng hơn. Tiết kiệm được nhiều chi phí về nhân công, vật liệu hơn so với khu đất có nền yếu.
Hiện có khá nhiều nền móng để gia chủ có thể lựa chọn sao cho phù hợp. Trong đó gồm có đất nền móng đơn, móng cọc, móng bè, móng băng, … mỗi loại sẽ có một cách thi công và diện tích xây dựng khác nhau.
Dự toán chi phí xây dựng diện tích móng = 50% diện tích sàn.
Diện tích sàn xây dựng
Hiện nay diện tích mặt sàn xây dựng sẽ được các kỹ sư tính toán dựa trên công thức sau:
Diện tích sàn xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + Các loại diện tích khác đi kèm
Note: Các loại diện tích đi kèm gồm: Phần móng, mái, sân, tầng hầm, …
Như vậy, theo công thức trên thì sẽ có nghĩa. Ngôi nhà chia ra bao nhiêu loại không gian sử dụng. Bạn chỉ cần cộng diện tích của những loại không gian đó vào với nhau là tính ra được diện tích mặt sàn xây dựng là bao nhiêu.
Diện tích phần mái
Các mái của mẫu nhà ống đẹp thường được thiết kế thi công với 3 loại mái chính là: mái bằng, mái tôn, và mái thái, mỗi kiểu mái sẽ có cách tính khác nhau.
Thường trong dự án xây dựng quy ước, người ta sẽ ước lượng tương đối phần diện tích mái như sau:
- Mái tôn = 30% diện tích xây dựng sàn
- Mái bằng = 50% diện tích xây dựng sàn
- Mái thái = 70% diện tích xây dựng sàn
Hướng dẫn cách tìm nhà thầu xây dựng thi công nhà ống uy tín
Chất lượng và uy tín của nhà thầu thi công được đánh giá dựa trên chất lượng dịch vụ nhà thầu đó cung cấp. Vậy làm sao có thể đánh giá được một nhà thầu xây dựng thi công các mẫu nhà ống đẹp có uy tín hay không thì bạn cần phải xem xét những yếu tố sau:
Dựa vào trình độ và kinh nghiệm
Đây là tiêu chí quan trọng bạn không thể bỏ qua khi lựa chọn đơn vị nhà thầu thiết kế nhà ống và thi công trọn gói. Cách tốt nhất để kiểm chứng trình độ cũng như kinh nghiệm thi công công trình đó chính là tham quan thực tế một vài công trình họ đang thi công và đã thi công xong trước đó.
Việc thiếu kinh nghiệm trong quá trình thi công có thể dẫn tới một vài sai số, sau đó sẽ cần tốn thời gian phá dỡ, gây chậm tiến độ thi công. Nặng hơn có thể gây thiệt hại về kinh tế.
Chính vì thế, khi bạn lựa chọn nhà thầu thi công có kinh nghiệm, uy tín họ có thể tư vấn kỹ hơn cho bạn về thiết kế mẫu nhà ống đẹp, hiểu được mong muốn và nguyện vọng của bạn.
Quy trình làm việc rõ ràng
Quy trình làm việc minh bạch rõ ràng là tiêu chí quan trọng để bạn dễ dàng lựa chọn và quyết định hợp tác cùng với nhà thầu xây dựng. Bởi khi đơn vị nhà thầu có quy trình xây dựng minh bạch, rõ ràng thì chủ đầu tư sẽ thấy an tâm và hiểu được những rủi ro sẽ phải đối mặt từ đó có thể tránh, giảm thiểu tốt hơn.
Tiêu chí này thường sẽ được cụ thể hóa thông qua hợp đồng thi công và chính sách bảo hành.
Thời gian và tiến độ thi công
Đơn vị nhà thầu phải cam kết tiến độ thi công hoàn thiện theo đúng thời gian đã ký kết trong hợp đồng và chịu trách nhiệm bồi thường nếu như vượt quá thời gian hoàn thiện công trình mà trước đó đã cam kết.
Giá cả hợp lý
Mức giá xây dựng nhà trọn gói của nhà thầu phải ở mức độ hợp lý, phù hợp với quy mô của công trình. Nếu mức giá cao thì bạn cần xem xét tới điều kiện kinh tế của mỗi gia đình. Còn nếu mức giá thấp hơn so với thị trường thì bạn cần xem xét về chất lượng công trình mà nhà thầu đó thực hiện.
Chính sách bảo hành
- Không bán thầu: Trên thị trường hiện có nhiều đơn vị nhà thầu bán thầu cho đơn vị khác, hậu quả dẫn tới khó kiểm soát, chất lượng và chi phí xây dựng giữa các bên đùn đẩy trách nhiệm cho nhau.
- Cam kết chất lượng công trình được thực hiện một cách chi tiết như trong hợp đồng xây dựng cả hai bên đã ký.
- Nguyên vật liệu, vật tư xây dựng phải được công khai rõ ràng và cụ thể từng mức giá, số lượng.
- Công ty phải có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có trình độ, chuyên môn cao.
- Chịu trách nhiệm về các vấn đề liên quan tới cộng đồng như an toàn lao động, ô nhiễm, tiếng ồn và vệ sinh môi trường, …
- Nhà thầu phải cam kết bảo hành sau khi quá trình xây dựng nhà hoàn thiện. Vấn đề này sẽ là yếu tố quyết định tới mức độ uy tín của nhà thầu.
Đơn vị thiết kế thi công mẫu nhà ống đẹp uy tín, giá cạnh tranh
Việc tìm kiếm một đơn vị thiết kế thi công mẫu nhà ống đẹp uy tín, chất lượng và có giá thành hợp lý sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian, công sức và tiền bạc rất nhiều. Ngoài ra, đây cũng được xem là sự lựa chọn thông minh giúp bạn sở hữu một ngôi nhà tiện nghi và có tính thẩm mỹ cao.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị có dịch vụ thiết kế nhà ống đẹp trọn gói, uy tín với giá thành hợp lý thì ATC GROUP sẽ là một cái tên đáng để bạn quan tâm tới.
Với nhiều năm kinh nghiệm thiết kế và thi công cho hàng nghìn công trình lớn nhỏ, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những dịch vụ tốt nhất:
- Quy trình làm việc chuyên nghiệp, bài bản và nhanh chóng với mức báo giá dịch vụ cạnh tranh nhất thị trường
- Đội ngũ nhân viên giỏi, giàu kinh nghiệm luôn mang đến cho khách hàng những ý tưởng độc đáo và mới mẻ
- Chế độ tư vấn, chăm sóc khách hàng, hậu mãi chu đáo, nhiệt tình
Hy vọng với những chia sẻ của ATC GROUP về những thiết kế mẫu nhà ống đẹp đã giúp bạn đọc có thể tính toán diện tích và lựa chọn được phong cách thiết kế nhà phù hợp.
Nếu bạn đang cần tư vấn và báo giá thiết kế nhà ống đẹp vui lòng liên hệ với chúng tôi theo hotline 09.269.77.368 để được tư vấn miễn phí. Xin chân thành cảm ơn!
